一个老生，关于租房，关于创业

张富强

我是金融毕业的，出来了一年，干的是自己比较喜欢金融方面，所以就去了香港亚洲联合小额贷款公司风险控制岗位，做了一年，过得很辛苦，很累，不过我也要感谢这家香港公司给我的严格和职业性，这些东西后面再说，我不想扯远了，就说租房的事情吧。

刚毕业的时候，去外面找房，那时候才知道学校是多少舒服，外面好房子全是中介霸占了，作为一个刚刚找到工作的我毕业生，身上哪有那么多钱去交房租，更别提中介费了，所以，我很痛恨中介房产，在这里我就不点名说某些公司了，大家死都别找他们，价格高，态度差，而且我接下来要说的就是中介给我最难受的事情了：
2013年毕业季，我最终还是没办法的找到了一家中介，帮我找在离南屏街不远的地方（地段和房子我就不说了，太隐晦），第一天，中介说，我带你去看，我说好吧，先给我手机上看一套特别豪华的房子，4室2厅，全家电，我就随意问了问，想着也租不起，结果中介告诉我1800,3月一付，我心说这等好事能落到我头上，我就说好啊，就要这套，不料中介说这是昨天的房，我帮你问问租出去了没，结果电话结果你们懂的，租了。然后我们就去看房了，第一套、第二套、第三套，别提了，一套比一套贵，一套比一套破烂，第四套的时候，我眼前突然觉得好多了，价格比前面三套也便宜，人也累了，就说这套吧，我就给我媳妇拍照看了，结果我媳妇直接打电话给我说，回来，我给你说点事情。我心想兜里也没钱，回家拿个押金吧，就回去了，结果我媳妇一回去就说中介真孙子，我问咋了，她说她网上刚看到一个帖子，关于中介带你看房手法的帖子，里面就是关于人心里落差产生的价格合理性分析，总之，前三套的落差会让依旧很破的第四套显得不那么破，所以，前三套的价格是假的，最后一套的是真的，但是，这个烂房子也就脱手了。
我越想越觉得，大家都是出来打工的，你们有你们的销售技巧，可是也不至于这么缺德啊，租不出去的最后都是毕业生和打工仔租了，你说价格如果特别便宜我也能理解，可这个价格也不是哪么随意啊。
可是没办法，我就换了个中介公司，这家公司就说有房子，价格也是一个月房租作为中介费，我就跟他去看了，进门前，他做了一个动作，我是在后来才理解这个动作的含义，他先听了听门里的声音，然后起手敲了敲门，问了句有人吗？然后我就问他房子里的人没搬走么？他就说别多想，就随意敲敲门。后来我就住进去了，其实大家也可以猜到了，不是闹鬼，但是总觉得房子里不对，说不清哪里，但是睡不踏实，身体一直不舒服。
就这么过了半年，我去了趟圆通寺，因为家里人做生意有点问题，就想去求求佛，顺便就去旁边的算命了，我虽然不信这个，但是这个算命的师傅还算准，爱情事业的什么就不说了，就说我是不是时不时的生病什么的，我说锻炼少了，他说不是这个问题，问我住的房子户型，然后问了问其它，就说你还是搬了吧，我问为什么，他直接就说里面有东西。
不说还好，说了我就心惊胆战的，好几天没睡着，最后，我给我媳妇说，搬了吧，正好找了一套个人房源，房子虽然旧了，但看着就是舒服的。
就这么搬了，没有然后，到后来，我也做了这个产业，但不是中介，这个事情后面说，不过我遇到了一个中介，农村上来的，挺实诚的，有一次喝酒，他告诉我，其实这个行业里有这么一说，我说是防贼么？他说有一点，不过全不是，其实最主要的问题是，有些房子，我们接手的时候必须要问问房东，如果有些问题的答案很模糊，他们就大概知道这套房子以前会有过什么，所以租房的时候都会敲门，让里面的东西走，告诉他们人来了。
当时我就酒醒了，什么东西？我能想到的只有鬼，或者是其它不干净的东西？
虽然我搬走了快半年了，可是我现在想起来还是劝刚出校的同学们，我们是艰难，但是没到求着别人的时候，有些房子，觉得不对，可以百度百度，上面有很多大神分享的，虽然我也不信那个东西，可是毕竟，出来了，工作了，凡事长个心眼，别把自己弄的很不自在。


将完了租房的事情，讲讲我的创业，今年的时候，我女朋友的闺蜜和我们一起聚会，就说现在好忙啊，好累啊，租的房子也快到期了，想换个地方，可是男朋友特别忙，经常不在，一个女孩子不方面到处看房。当时也没多想，回家的路上我就给我媳妇说要么我辞职吧，我去做房产，她说你疯了，这么不景气的市场，有什么可做的，我说我就做验房啊、帮别人找房啊，但是我不做中介，她说你怎么整，我说这么吧，我手里有个3D全景软件的研发客户，可以提供给我，类似360全景相机，但是这个软件是3D的，全立体的，我可以帮别人看房，找房，不收中介费，只收点跑腿费，人肯定多，至于验房，就做良心点，房地产虽然有国家标准，但各位也懂，各行里面都有猫腻，特别是建筑类的，所以我朋友里有专业的人，我们可以帮别人先验房，再买房，这样业主就不担心了，后来才知道这个行业在上海已经有人做了，我就想做吧。
然后就是辞职，找人，找投资。

说到投资人的事情，我想分享一些东西给大家，我一开始的启动资金需要20万，可是我没有，但是我有执行力度，我有金融创业比赛的经历，我也有成熟的产品，我也有我的客户资源，其实我说的这些东西是一个初期创业者必须拥有的一些东西，虽然我也像很多刚出来的大学生一样，很有激情，但是你的激情永远抵不过一个周接不到单的尴尬，现实的东西是现实的，激情必须有，但你如果永远活在你的激情和自以为是中，那你永远也不会成功。总结一下：1专业 2 人脉  3资金 4对现实市场到位的观察
我的投资人在我所有东西准备齐全的时候，说不能给了，撤资了，关键在于我已经辞职了，动用了所有的关系和人力，我当时很想哭，可是没资格苦。总结：创业是很现实的过程，不要把希望给别人，别人给不了你希望。

在我快绝望，快找下一份工作的时候，我以前的同事约我去喝酒，然后我就吐露了我最近的情况，同事和我关系比较好，然后就问了问具体项目情况，具体的实施计划，市场基础，决定找人一起合伙。钱很少，很艰难的做了起来，可是我觉得这是自己的产业，拿到营业执照的时候，我们三个都有点想哭，创业一直是我的梦想，可是这个梦想的确很诱人，诱人到我可以置之死地而后生，后生现在说不清楚，可我至少创业的不后悔，现在我总结我的创业吸引到别人的时候，我自己的总结:1 明确的产品定位  2  可行的执行系统   3  不完善但是可持续的产品内容
最后打打我自己企业的广告，希望管理员高抬贵手，我们是昆明云诺房地产经纪公司，专门针对当下房地产中介霸占的租房、售房市场，绝无中介费，3D软件立体感受看房，可以帮没时间，刚到昆明的各位找房，另外也做做贷款什么的，设计什么的，有需求、兴趣一定要来找我们，套用电信的广告词：拯救被中介坑坏的租房客、业主。联系方式么，陌陌的不敢留，回帖我会发给你们。


浪费各位看官的时间了。。。

张富强

自己陌陌占个一楼。。。谢谢思密达